Veelgestelde vragen
- Home
- Veelgestelde vragen
Vind antwoord op je vraag
Financieringsaanvraag
Build wil een bijdrage leveren aan het oplossen van het woningtekort in Nederland. Build wil wonen in een prettig huis voor marktconforme prijzen mogelijk maken. Dit doet Build door het verstrekken van de Build Verhuurhypotheek aan professionele vastgoedinvesteerders voor de aanschaf en ontwikkeling van huurwoningen in het sociale- en middenhuursegment.
Build Finance verstrekt uitsluitend financieringen aan professionele vastgoedinvesteerders die niet kwalificeren als consument:
- Een rechtspersoon, VoF of maatschap is een professionele vastgoedinvesteerder indien het doel van het vastgoed ‘commerciële verhuur’ is en de financiering steunt op het object (en niet op het persoonlijk inkomen van de vastgoedinvesteerder).
- Natuurlijke personen kwalificeren zich als een professioneel vastgoedinvesteerder indien de vastgoedportefeuille bestaat uit minimaal 5 panden of een waarde van meer dan € 2,5 miljoen heeft, het doel van het vastgoed commerciële verhuur is en de aanvrager kennis heeft van vastgoedbeleggen, huurregelgeving en vergunningsverplichtingen.
- Aankoop van verhuurde of te verhuren woningen, appartementen en/of kamers
- Herfinanciering van bestaande verhuurde woningen, appartementen en/of kamers
- Renovatie van verhuurde woningen, appartementen en/of kamers
- Transformatie van objecten naar verhuurde woningen en appartementen
- Nieuwbouw van woningen en appartementen
Maximaal 30% van de lening mag bestaan uit commercieel onroerend goed.
Zowel bij het verstrekken van de financiering als tijdens de looptijd van de financiering gelden de volgende financieringsratio's:
- Loan to Value <= 80%
- Debt Yield => 5%
- DSCR => 1,1
Kosten
De behandelingskosten bedragen tussen 0,25% en 1,00% over de hoofdsom van de lening die Build Finance verstrekt.
Vanaf dagtekening van ons Bindend Aanbod heb je 9 weken de tijd om de lening op te nemen. Je kunt deze termijn met 8 weken verlengen waarbij je 0,2% per maand bereidstellingsprovisie betaald over de hoofdsom van de lening.
Als je besluit de lening niet op te nemen, dan bedragen de annuleringskosten 1,0% over de hoofdsom van de lening.
Hieronder een overzicht van de actuele tarieven:
| Wijzigingen zekerheden | € 375 per mutatie |
| Wijziging lening | € 375 per mutatie |
| Wijzigingen leningnemers | Prijs op aanvraag |
| Extra aflossing | € 375 per mutatie |
| Tussentijdse renteherziening | € 375 per mutatie |
| Niet tijdig betalen | 8% over de rente en aflossing die je niet (tijdig) betaalt |
Voor alle overige kosten, zoals de kosten voor bijzonder beheer, kun je contact met ons opnemen.
Taxatierapport & taxateurs
Taxateurs zijn NRVT gecertificeerd met als expertise Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed. Voor complexe bouwfinancieringen en financieringen boven de € 5.000.000 is een inschrijving in de kamer Commercieel Vastgoed verplicht.
Build heeft hiervoor een standaard opdrachtbevestiging beschikbaar. Hierin staat omschreven welke onderdelen het taxatierapport moet bevatten.
Nieuwbouw, transformatie en renovatie
Een aanneemovereenkomst moet aan de volgende voorwaarden voldoen?
- Termijnschema voor uitbetaling vanuit bouwdepot met daarin de volgende informatie
- Aantal termijnen
- Bedrag/percentage per termijn
- Periode of bij grotere bouwprojecten: deliverables van de bouw
Verificatie van je identiteit
Nederlandse en Europese wet- en regelgeving bepalen dat (financiële) organisaties moeten weten met wie zij zaken doen en stellen bepaalde eisen waaraan verificatieprocessen moeten voldoen. Om hieraan te voldoen is Build verplicht je identiteitsbewijs te controleren en te vergelijken met de persoon die het aanbiedt. Hiervoor gebruiken wij de verificatietool Veriff.
De technologie van de tool vergelijkt herkenningspunten van uw gezicht met de foto op je identiteitsbewijs. In het zeldzame geval dat de geautomatiseerde tool geen uitsluitsel kan geven zal dit handmatig worden gedaan door een medewerker van Veriff.
Je persoonsgegevens zijn toegankelijk voor medewerkers van Build die daartoe een valide reden hebben. Onder bepaalde omstandigheden kan dit ook het geval zijn voor medewerkers Veriff. Dit is gebeurt wanneer het geautomatiseerde proces geen uitsluitsel kan geven.
De persoonsgegevens die worden onttrokken uit de identiteitsverificatie worden bij Build in uw klantdossier opgeslagen. Deze beheren wij conform het privacy statement van Build. Ook blijven de gegevens gedurende 3 maanden inzichtelijk voor Build in het beveiligde dashboard van Veriff. Vervolgens bewaart Veriff de gegevens 12 maanden versleuteld in een beveiligd archief
Om te checken of uw identiteit overeenkomt met je identiteitsbewijs vergelijkt de tool deze met elkaar. Om de authenticiteit van de documenten te kunnen garanderen zijn ‘live’ beelden van deze documenten vereist. TIP: zorg ervoor dat je de foto’s in een neutrale professionele omgeving maakt.
Het is mogelijk dat je identiteitsbewijs onleesbaar is door te weinig of reflecterend licht of dat uw gezicht niet goed zichtbaar is op de foto. Het kan gebeuren dat je de verificatie daarom opnieuw moet voltooien. TIP: zorg ervoor dat er geen lichtschitteringen van bijvoorbeeld spotjes of lampen op je identiteitsbewijs schijnen.
Hypotheek in beheer
Paragraaf 5.C van onze Algemene Voorwaarden geeft een overzicht van alle situaties waarover je Build moet informeren.
Stuur een email met informatie over de wijziging aan beheer@build-finance.com
Je jaaropgave wordt uiterlijk op 1 maart van elk jaar in het klantportaal gepubliceerd. Zodra deze is gepubliceerd, ontvang je van ons een e-mail. Je kunt inloggen op het klantportaal via https://portal.bcmglobal.nl/.
Wij zijn je graag van dienst
Meer weten over Build en onze financieringsmogelijkheden? Bekijk onze veelgestelde vragen, plan een afspraak in of stel hieronder je vraag.
Contactgegevens
Build Finance
Mgr. C. Veermanlaan 1G
1131 KB Volendam
info@build-finance.com
085 - 130 35 40
Van € 0,5 tot € 15 miljoen
Wat financiert Build?
- Aankoop
- Herfinanciering
- Nieuwbouw
- Transformaties
- Uitponding